交通状况
自驾：紧邻东延路、金鸡湖大道、星湖街，快速通达湖西 CBD、湖东核心； 公共交通：多条公交路网，距离地铁站点有一定距离，出行以自驾为主
星合晋墅
在售园区
75,000元/㎡
参考均价
详细信息
销售、规划、物业与证照信息
楼盘概况
价格有效期、基础属性与综合评分
价格随房源、楼层与销售节点变化，具体以售楼处公示为准。
- 开发企业
- 星合控股 + 建屋发展 + 恒泰集团 联合开发
- 楼盘地址
- 苏州工业园区双湖板块 东延路南、西华林街东（东华林街 1 号）看周边
多维评分
点击任一维度查看评分依据
楼盘简评
园区双湖本地高净值人群、企业主、终极改善置业；追求金鸡湖 / 独墅湖生态资源、低密私家庭院、纯粹豪宅圈层，预算 1700 万以上自住客户。
销售信息
在售户型、开盘交付与售楼位置
- 主力户型
- 洋房230㎡、290㎡、350㎡；别墅400㎡、455㎡、525㎡、717㎡查看户型
- 装修情况
- 洋房精装交付（装标≥5000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件）；联排院墅毛坯交付
- 售楼地址
- 苏州工业园区双湖板块 东延路南、西华林街东（东华林街 1 号）
星合晋墅购房交流群
小区规划
体量、密度、绿化、物业与停车配置
证照信息
预售批次与项目证件编号
证照编号来自楼盘资料，购房前请通过主管部门或销售现场再次核验。
小区配套
交付、装修、物业与停车说明
项目周边
19项真实配套 · 3项楼盘说明
周边配套
商业：李公堤、苏州中心、久光百货、诚品生活、湖滨新天地，双湖成熟高端商圈 教育：周边：金鸡湖学校 医疗：苏大附一院总院、星海医院 生态：紧邻金鸡湖大酒店（国宾馆）、千亩城市绿地，近金鸡湖、独墅湖双湖景观，生态资源稀缺
小区内部配套
1. 约 7000㎡高端会所「晋・Gallery」：恒温泳池、专业健身房、高压氧舱、羽毛球场、城市书房、儿童阅读室、宠物 SPA 等 12 大功能空间 2. 大师定制沉浸式园林景观，约 5 万方景观绿化 3. 人车分流、全地下停车；外立面采用陶板 + 大面积 Low-E 玻璃，静奢现代风格
商业配套：中国建设银行ATM（1000米）、邻里中心生鲜市场（1200米）、中国银行苏州工业园区支行（1500米）等8处
教育配套：苏州工业园区新洲幼儿园（1200米）、苏州大学独墅湖校区（4500米）
楼盘热门话题
来自真实楼盘问答
星合晋墅的洋房户型有哪些面积段？
1条顾问解答查看完整解答
楼盘介绍
项目定位与产品说明
星合晋墅 1. 双湖核心绝版低密地块，园区沉寂多年新增墅区，地段稀缺，几乎无同类竞品 2. 容积率仅 1.02，全盘 7 层洋房 + 3 层纯联排，无高层混居，社区圈层纯粹，仅 320 户 3. 国际一线大师团队联合设计，建筑、景观、室内整...