建屋新棠玥项目已取得预售许可证，证号为苏房预园区2026 87号。该证号来自项目公开信息，表明项目具备商品房预售资格，目前处于在售状态。

项目参考均价为35000元/㎡，带装修交付。在售户型包括165-172㎡、190㎡、215-225㎡的4房2厅3卫，具体房源和价格以售楼处现场公示为准。

购房前建议核实预售许可证的公示信息，确认所购楼栋是否在许可范围内，并了解合同条款、交付标准及产权年限等细节，确保与个人需求匹配。