建发朗云位于苏州新区狮山，参考均价为34000元/㎡，价格有效期至2026年11月21日。项目在售户型包括125㎡、143㎡、180㎡三种，均为4室2厅设计，其中180㎡户型为3卫。

项目规划为12栋16-24F住宅，包括2栋16F小高层、8栋17F小高层和2栋24F高层，容积率2.4，绿化率30%。物业公司为建发物业，物业费3.2元/平方米/月。

购房前建议核实：当前可售房源的具体楼层和朝向、装修标准2000-4000元/平的实际配置、以及周边教育设施与个人需求是否匹配。