保利姑苏臻悦的开发商为苏州保暄房地产开发有限公司，物业公司为保利物业服务股份有限公司江苏分公司，物业费为4.1元/㎡·月。项目位于苏州姑苏石路金门路与后文家巷交汇处，销售状态为在售。

项目规划276户，容积率1.6，绿化率36%，车位比1:2.01，带装修交付。这些指标可作为了解社区规模和居住密度的参考，具体服务内容和收费标准需以合同约定为准。

购房前建议核实开发商资质、物业公司服务范围及物业费包含项目，并到售楼处确认最新销售信息。