苏
苏有家编辑
编辑点评
鸿湖上项目拟打造9F四代宅洋房+合院别墅，整体业态非常非常的高端纯粹
鸿湖上
在售别名：旭辉鸿湖上,鸿鹄院
品牌地产改善置业低密社区地铁沿线
参考均价
32,000元/㎡
一房一价
建面区间
185–550㎡
主力户型面积
主力户型
4–5房
8款户型在售
主力户型 (8)
户型专题当前显示8个户型
鸿湖上购房福利群
优惠、户型和余房实时同步
购房决策服务
围绕价格、房源与重要节点提供及时信息
优惠、余房、底价和开盘节点均由顾问核实后回复，避免重复填写不同表单。
楼盘详情
完整信息- 区域板块
- 吴中 · 城南
- 销售状态
- 在售
- 物业类型
- 住宅
- 交房时间
- 2028.03.31
- 装修情况
- 洋房精装交付，合院毛坯交付
- 产权年限
- 70年产权
- 开发商
- 苏州鸿謇置业（海鸿集团），旭辉建管代建管理
- 容积率
- 1.02
楼盘热聊话题
鸿湖上的产权年限是多少？
1条真实讨论
专业顾问
免费咨询专业分析详细解读
程小明
置业顾问负责鸿湖上价格、户型与余房咨询
4年服务经验，通常约6分钟响应
楼盘价值分析报告
完整分析8.1综合评分5项指标
项目户型9.5
交通配套7.5
教育配套7.5
生活配套7.5
楼栋信息
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基于当前楼盘数据
AI制定选房攻略
结合预算、面积和户型偏好，整理更适合你的看房重点。
- 置业目的
- 自住 / 改善
- 参考预算
- 592-1760万
- 主力户型
- 4-5房
- 建筑面积
- 185-550㎡
房价走势
近半年价格变化32,000元/㎡近 1 期价格记录32,000 - 32,000元/㎡
周边价格对比
查看详情32,000元/㎡
楼盘当前房价
持平
环比2026年9月
价格有效期：以售楼处最新公示为准，仅为参考价格，实际以开发商为准。
本楼盘房价32,000元/㎡
吴中房价22,400元/㎡
苏州房价27,700元/㎡
成交情况
4室 / 面积待查询 / 成交价待查询
成交时间：2026-08
周边配套
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更多动态鸿湖上楼盘周边规划信息鸿湖上位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，项目规划29栋建筑，共196户，容积率1.02，绿地率30%。周边规划信息需以官方公示为准。鸿湖上在售面积与价格信息鸿湖上参考均价为32000元/㎡，在售户型包括185㎡、260㎡洋房及330-550㎡合院，具体价格需以售楼处一房一价为准。苏州鸿湖上值得买吗？主城湖居低密洋房+合院，高阶改善优选在苏州主城改善市场中，湖居低密楼盘始终是稀缺硬通货。多数主城楼盘要么高密度拥挤、无自然景观，要么临湖地段老旧、产品户型落后。而鸿湖上（别名鸿鹄院）立足吴中城南澹台湖芯，是板块内少见的纯改善低密社区，集主城地段、一线湖景、创新四代户型、宋式合...苏州鸿湖上｜澹台湖芯低密湖墅孤本，高阶改善人居优选在苏州吴中澹台湖核心板块，城市繁华与自然湖居向来难以兼得，多数改善楼盘要么拥挤高密度，要么配套滞后、居住质感不足。而鸿湖上凭借板块稀缺的超低密规划、宋式美学建筑、四代住宅创新户型以及一线湖景资源，成为2026年苏州高端改善市场的标杆红盘，适...
楼盘点评
综合 — 分 · 共 1 条点评
官方点评
买房问答
房贷计算器
参考总价
832万
等额本息月供
24,554元
结果仅为估算，利率、首付比例和贷款资格以银行及当地政策为准。